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2025年2月,全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約53萬平方米,其中,住房約41萬平方米。1-2月全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約114萬平方米,其中,住房約82萬平方米。
一、新建商品房成交量增長。2月全市新建商品房成交面積約30萬平方米,環比增長3.3%,同比增長2.5%;新建商品住房成交面積約24萬平方米,環比增長26.2%,同比增長4.4%。其中,臺山市和開平市環比、同比均增長,恩平市環比增長,新會區和鶴山市同比增長。
1-2月全市新建商品房成交面積約59萬平方米,新建商品住房成交面積約43萬平方米,同比減幅均比1月收窄。
二、新建商品住房成交價格略漲。2月全市新建商品住房成交均價7901元/㎡,環比上漲0.5%,同比上漲1.5%。其中,開平市和恩平市環比、同比均上漲,新會區和鶴山市環比上漲,臺山市同比上漲。
1-2月全市新建商品住房成交均價7892元/㎡,同比上漲0.9%。其中,臺山市、開平市和恩平市同比上漲。
三、新建商品住房庫存量減少。截至2025年2月底,全市待售新建商品住房54357套,環比減少3.1%,同比減少6.3%。其中,蓬江區、江海區、開平市和鶴山市環比、同比均減少,新會區、臺山市和恩平市環比減少。
四、存量房成交量同比增長。2月全市存量房成交面積約23萬平方米,同比增長25.7%;存量住房成交面積約17萬平方米,同比增長15.2%,其中,三區、臺山市和恩平市同比增長。
1-2月全市存量房成交面積約55萬平方米,同比增長13.8%;存量住房成交面積約39萬平方米,同比增長2.6%,其中,三區和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的48.1%,比去年同期增長4.6個百分點,其中,蓬江區和鶴山市面積和套數均超過同期新建商品住房。
附件下載:2025年2月江門市房屋供應、成交和庫存情況.pdf
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