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    政策新聞 | 江門市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀2025年2月房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)

    發(fā)布于:2025-03-16 14:05:16

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    2025年2月,全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約53萬平方米,其中,住房約41萬平方米。1-2月全市房屋(含新建商品房和存量房)成交面積共約114萬平方米,其中,住房約82萬平方米。

    一、新建商品房成交量增長。2月全市新建商品房成交面積約30萬平方米,環(huán)比增長3.3%,同比增長2.5%;新建商品住房成交面積約24萬平方米,環(huán)比增長26.2%,同比增長4.4%。其中,臺山市和開平市環(huán)比、同比均增長,恩平市環(huán)比增長,新會(huì)區(qū)和鶴山市同比增長。

    1-2月全市新建商品房成交面積約59萬平方米,新建商品住房成交面積約43萬平方米,同比減幅均比1月收窄。

    二、新建商品住房成交價(jià)格略漲。2月全市新建商品住房成交均價(jià)7901元/㎡,環(huán)比上漲0.5%,同比上漲1.5%。其中,開平市和恩平市環(huán)比、同比均上漲,新會(huì)區(qū)和鶴山市環(huán)比上漲,臺山市同比上漲。

    1-2月全市新建商品住房成交均價(jià)7892元/㎡,同比上漲0.9%。其中,臺山市、開平市和恩平市同比上漲。

    三、新建商品住房庫存量減少。截至2025年2月底,全市待售新建商品住房54357套,環(huán)比減少3.1%,同比減少6.3%。其中,蓬江區(qū)、江海區(qū)、開平市和鶴山市環(huán)比、同比均減少,新會(huì)區(qū)、臺山市和恩平市環(huán)比減少。

    四、存量房成交量同比增長。2月全市存量房成交面積約23萬平方米,同比增長25.7%;存量住房成交面積約17萬平方米,同比增長15.2%,其中,三區(qū)、臺山市和恩平市同比增長。

    1-2月全市存量房成交面積約55萬平方米,同比增長13.8%;存量住房成交面積約39萬平方米,同比增長2.6%,其中,三區(qū)和恩平市同比增長。存量住房占全部住房成交比例的48.1%,比去年同期增長4.6個(gè)百分點(diǎn),其中,蓬江區(qū)和鶴山市面積和套數(shù)均超過同期新建商品住房。

    附件下載:2025年2月江門市房屋供應(yīng)、成交和庫存情況.pdf

     

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