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2025年2月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約53萬(wàn)平方米，其中，住房約41萬(wàn)平方米。1-2月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面積共約114萬(wàn)平方米，其中，住房約82萬(wàn)平方米。
一、新建商品房成交量增長(zhǎng)。2月全市新建商品房成交面積約30萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.3%，同比增長(zhǎng)2.5%；新建商品住房成交面積約24萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)26.2%，同比增長(zhǎng)4.4%。其中，臺(tái)山市和開(kāi)平市環(huán)比、同比均增長(zhǎng)，恩平市環(huán)比增長(zhǎng)，新會(huì)區(qū)和鶴山市同比增長(zhǎng)。
1-2月全市新建商品房成交面積約59萬(wàn)平方米，新建商品住房成交面積約43萬(wàn)平方米，同比減幅均比1月收窄。
二、新建商品住房成交價(jià)格略漲。2月全市新建商品住房成交均價(jià)7901元/㎡，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.5%。其中，開(kāi)平市和恩平市環(huán)比、同比均上漲，新會(huì)區(qū)和鶴山市環(huán)比上漲，臺(tái)山市同比上漲。
1-2月全市新建商品住房成交均價(jià)7892元/㎡，同比上漲0.9%。其中，臺(tái)山市、開(kāi)平市和恩平市同比上漲。
三、新建商品住房庫(kù)存量減少。截至2025年2月底，全市待售新建商品住房54357套，環(huán)比減少3.1%，同比減少6.3%。其中，蓬江區(qū)、江海區(qū)、開(kāi)平市和鶴山市環(huán)比、同比均減少，新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市和恩平市環(huán)比減少。
四、存量房成交量同比增長(zhǎng)。2月全市存量房成交面積約23萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.7%；存量住房成交面積約17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.2%，其中，三區(qū)、臺(tái)山市和恩平市同比增長(zhǎng)。
1-2月全市存量房成交面積約55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%；存量住房成交面積約39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.6%，其中，三區(qū)和恩平市同比增長(zhǎng)。存量住房占全部住房成交比例的48.1％，比去年同期增長(zhǎng)4.6個(gè)百分點(diǎn)，其中，蓬江區(qū)和鶴山市面積和套數(shù)均超過(guò)同期新建商品住房。
附件下載：2025年2月江門(mén)市房屋供應(yīng)、成交和庫(kù)存情況.pdf
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