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    政策新聞 | 北京關(guān)于“矛盾突出物業(yè)管理項目現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)”的比選通知

    發(fā)布于:2025-03-16 13:35:17

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    按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會工作部署,2025年“矛盾突出物業(yè)管理項目現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)”已開始籌備實施。按照市財政局相關(guān)財政資金管理要求,遵循公平、公正、公開原則,擬通過比選方式確定項目委托單位,完成2025年度“矛盾突出物業(yè)管理項目現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)”工作。現(xiàn)公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。

    一、項目名稱

    矛盾突出物業(yè)管理項目現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)

    二、項目內(nèi)容

    (一)數(shù)量要求

    全年完成現(xiàn)場指導(dǎo)矛盾突出物業(yè)管理項目不少于100個;全年累計完成現(xiàn)場指導(dǎo)次數(shù)不少于300次;每次現(xiàn)場指導(dǎo)人員不少于2人,具體現(xiàn)場指導(dǎo)人員根據(jù)項目實際和基層一線需求具體確定。

    (二)時效要求

    根據(jù)委托方要求,接到矛盾突出物業(yè)管理項目現(xiàn)場指導(dǎo)任務(wù)后,5日內(nèi)完成首次現(xiàn)場指導(dǎo),后續(xù)根據(jù)項目現(xiàn)場情況及基層需要及時跟進。

    (三)質(zhì)量要求

    在具體項目問題解決方面,通過深入街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)和項目現(xiàn)場,指導(dǎo)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)深入系統(tǒng)全面梳理小區(qū)的具體問題,建立每個項目的問題詳細臺賬,并區(qū)分物業(yè)管理問題與非物業(yè)管理問題;通過現(xiàn)場調(diào)研、各方座談以及專家檢查,逐一查找每個問題原因,形成問題原因臺賬;針對問題臺賬涉及的物業(yè)管理問題提出切實可行的解決建議,并指導(dǎo)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)按照建議解決問題;對于問題臺賬涉及的非物業(yè)管理問題,要根據(jù)職責(zé)分工告知具體負責(zé)部門及解決渠道。

    在政策法規(guī)建議方面,通過現(xiàn)場指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)總結(jié)現(xiàn)行政策法規(guī)方面存在的問題,并提出完善政策的針對性建議,針對性建議要詳細、具體,具有指導(dǎo)性、實操性和可轉(zhuǎn)化性。

    在完成全年指導(dǎo)工作任務(wù)后,須對全年所有受托小區(qū)的整體情況進行梳理分析,形成問題臺賬、原因臺賬、解決建議臺賬、問題解決情況臺賬,并針對政策方面存在的共性問題提出針對性建議,形成完整的工作報告。

    三、項目完成時限

    全年指導(dǎo)任務(wù)應(yīng)于2025年11月30日前完成。

    四、項目預(yù)算

    人民幣60萬元(大寫:陸拾萬元整)。

    五、報名條件

    (一)應(yīng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定:1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;5、參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    (二)應(yīng)具有指導(dǎo)咨詢的專家隊伍,專家涉及的專業(yè)應(yīng)包括物業(yè)管理、法律、社會治理、設(shè)施設(shè)備管理等。

    (三)應(yīng)具有豐富的物業(yè)糾紛調(diào)解經(jīng)驗,有一定數(shù)量的持證調(diào)解員。

    (四)應(yīng)具有與政府部門開展合作的豐富基層經(jīng)驗,參與過《北京市物業(yè)管理條例》及配套文件制定,以及長期為各區(qū)、各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))從事物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)優(yōu)先。

    六、報送材料清單

    (一)參選函、授權(quán)委托書各一份(加蓋公章);

    (二)報價單一份(加蓋公章);

    (三)參選單位基本情況簡介(例如:規(guī)模、人員、行業(yè)內(nèi)影響力、研究實力、工作業(yè)績等);

    (四)有效法人資格證明,包括有效公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證復(fù)印件(加蓋公章)、受托人身份證復(fù)印件(加蓋公章)各一份;

    (五)針對此項工作制定的實施方案(包括主要思路、技術(shù)路線、人員配備、進度安排和階段性成果等);

    (六)參與類似相關(guān)工作介紹等。

    (七)參選單位需提交參加本次報名活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明;信用記錄查詢聲明及網(wǎng)頁截圖(查詢路徑:信用中國官網(wǎng)—信用服務(wù)—失信懲戒對象查詢);無政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄截圖(查詢路徑:信用中國官網(wǎng)—信用服務(wù)—政府采購不良行為記錄);

    七、比選組織

    (一)本次比選遵循公平、公正、公開、科學(xué)擇優(yōu)的原則。

    (二)參選單位必須提交“報送材料清單”的全部參選必要材料,方可進入后續(xù)的評審階段。如有任何一項參選必要材料未提交將被視為不合格,不進入后續(xù)評審。比選報送紙質(zhì)材料一式五份,由參選單位打印、蓋章、密封(在密封袋表面注明參與比選的項目名稱、參選單位、聯(lián)系人、手機號碼)。材料報送時間:2025年3月20日(周四)9:00-17:00,逾期不受理。

    (三)能夠最大限度滿足比選通知中規(guī)定的各項評選標(biāo)準(zhǔn)。

    (四)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將組織評審小組,對各單位申報材料進行評審,評審小組根據(jù)合格參選單位得分由高到低進行排序,確定排名第一的參選單位為中選候選人。若中選候選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同時,評選小組可以確定排名其后的參選單位為中選人,以此類推。

    材料報送地址:北京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心(北京市通州區(qū)達濟街9號院3號樓3302室)

    聯(lián)系人:郝濟 電 話:010-55597761

    北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

    2025年3月13日

     

    本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有,未經(jīng)授權(quán),謝絕轉(zhuǎn)載。

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