下載app免費領取會員
按照北京市住房和城鄉建設委員會工作部署，2025年“矛盾突出物業管理項目現場指導服務”已開始籌備實施。按照市財政局相關財政資金管理要求，遵循公平、公正、公開原則，擬通過比選方式確定項目委托單位，完成2025年度“矛盾突出物業管理項目現場指導服務”工作。現公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。
一、項目名稱
矛盾突出物業管理項目現場指導服務
二、項目內容
（一）數量要求
全年完成現場指導矛盾突出物業管理項目不少于100個；全年累計完成現場指導次數不少于300次；每次現場指導人員不少于2人，具體現場指導人員根據項目實際和基層一線需求具體確定。
（二）時效要求
根據委托方要求，接到矛盾突出物業管理項目現場指導任務后，5日內完成首次現場指導，后續根據項目現場情況及基層需要及時跟進。
（三）質量要求
在具體項目問題解決方面，通過深入街道（鄉鎮）、社區和項目現場，指導街道（鄉鎮）、社區深入系統全面梳理小區的具體問題，建立每個項目的問題詳細臺賬，并區分物業管理問題與非物業管理問題；通過現場調研、各方座談以及專家檢查，逐一查找每個問題原因，形成問題原因臺賬；針對問題臺賬涉及的物業管理問題提出切實可行的解決建議，并指導街道（鄉鎮）、社區按照建議解決問題；對于問題臺賬涉及的非物業管理問題，要根據職責分工告知具體負責部門及解決渠道。
在政策法規建議方面，通過現場指導，發現總結現行政策法規方面存在的問題，并提出完善政策的針對性建議，針對性建議要詳細、具體，具有指導性、實操性和可轉化性。
在完成全年指導工作任務后，須對全年所有受托小區的整體情況進行梳理分析，形成問題臺賬、原因臺賬、解決建議臺賬、問題解決情況臺賬，并針對政策方面存在的共性問題提出針對性建議，形成完整的工作報告。
三、項目完成時限
全年指導任務應于2025年11月30日前完成。
四、項目預算
人民幣60萬元（大寫：陸拾萬元整）。
五、報名條件
（一）應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定：1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規規定的其他條件。
（二）應具有指導咨詢的專家隊伍，專家涉及的專業應包括物業管理、法律、社會治理、設施設備管理等。
（三）應具有豐富的物業糾紛調解經驗，有一定數量的持證調解員。
（四）應具有與政府部門開展合作的豐富基層經驗，參與過《北京市物業管理條例》及配套文件制定，以及長期為各區、各街道（鄉鎮）從事物業管理服務的機構優先。
六、報送材料清單
（一）參選函、授權委托書各一份（加蓋公章）；
（二）報價單一份（加蓋公章）；
（三）參選單位基本情況簡介（例如：規模、人員、行業內影響力、研究實力、工作業績等）；
（四）有效法人資格證明，包括有效公司營業執照副本復印件（加蓋公章）、法人代表身份證復印件（加蓋公章）、受托人身份證復印件（加蓋公章）各一份；
（五）針對此項工作制定的實施方案（包括主要思路、技術路線、人員配備、進度安排和階段性成果等）；
（六）參與類似相關工作介紹等。
（七）參選單位需提交參加本次報名活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明;信用記錄查詢聲明及網頁截圖（查詢路徑：信用中國官網—信用服務—失信懲戒對象查詢）；無政府采購嚴重違法失信行為信息記錄截圖（查詢路徑：信用中國官網—信用服務—政府采購不良行為記錄）；
七、比選組織
（一）本次比選遵循公平、公正、公開、科學擇優的原則。
（二）參選單位必須提交“報送材料清單”的全部參選必要材料，方可進入后續的評審階段。如有任何一項參選必要材料未提交將被視為不合格，不進入后續評審。比選報送紙質材料一式五份，由參選單位打印、蓋章、密封（在密封袋表面注明參與比選的項目名稱、參選單位、聯系人、手機號碼）。材料報送時間：2025年3月20日（周四）9:00-17：00，逾期不受理。
（三）能夠最大限度滿足比選通知中規定的各項評選標準。
（四）市住房城鄉建設委將組織評審小組，對各單位申報材料進行評審，評審小組根據合格參選單位得分由高到低進行排序，確定排名第一的參選單位為中選候選人。若中選候選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同時，評選小組可以確定排名其后的參選單位為中選人，以此類推。
材料報送地址：北京市物業服務指導中心（北京市通州區達濟街9號院3號樓3302室）
聯系人：郝濟 電 話：010-55597761
北京市住房和城鄉建設委員會
2025年3月13日
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
上一篇：[db:標題]
下一篇：[db:標題]
推薦專題
- 政策新聞 | 廣州市城建事務中心召開廉政承諾系列工作部署會
- 政策新聞 | 【物業管理熱點問題解答】 之前期物業服務合同解答
- 政策新聞 | 第三屆撫順市房產·家居聯動促銷活動倒計時
- 政策新聞 | 廣州市住建局副局長宋志國調研香港簡約公屋項目新型建造技術應用
- 政策新聞 | 遼寧住建廳關于2025年第四批遼寧承鼎工程項目管理有限責任公司等工程監理企業資質審查意見的公示
- 政策新聞 | 呼和浩特市住房公積金中心 住房公積金貸款購房“高效辦成一件事”上線
- 政策新聞 | 貴陽市住建局 貴陽市財政局 貴陽市稅務局關于取消我市普通住宅和非普通住宅標準的通知
- 政策新聞 | 松陽縣推進住宅小區公共收益規范化
- 政策新聞 | 六安市葉集區：超額完成2024年度保障性安居工程目標任務
- 政策新聞 | 常德市住建局 常德市財政局 常德市自然資源和規劃局 常德市市場監督管理局關于修改《常德市既有住宅加裝電梯管理 辦法》（常建通〔2023〕16號）的通知
