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江門市建設工程造價和房地產監測中心對2025年房地產市場運行監測分析服務項目進行公告采購，歡迎符合資格條件的供應商參與投標。現將有關事項公告如下：
一、項目背景
為準確把握市場運行情況，提高房地產市場的監測分析工作水平，為落實國家因城施策、精準調控的工作要求提供有力支持，促進我市房地產市場的平穩健康發展，我中心計劃借助熟悉本地房地產業，有豐富相關經驗的專業機構協助完成該工作。
二、供應商服務內容及成果
（一）每周（含春節、國慶、清明、勞動節、中秋節等重要節假日）收集全市及各縣（市、區）土地出讓、房屋總體供應和銷售情況、主要項目認購和網簽情況、新開盤項目銷售情況等，并對市場特點和變化趨勢等形成進行初步分析。需每周一（或假期結束后第一天）前報送電子版報告。
（二）完成全市房地產市場運行分析月報11期、季報2期、半年報1期、年報1期的編輯、排版和印刷工作。需每月20日前（季報、半年報、年報25日前）完成，彩色A4紙，印刷數量不少于50本。
（三）每月通過主要房地產經紀公司，收集和監測市區各重點地段各類型二手房屋交易的掛牌量、真實租售成交量和成交價格、市場規模等數據并形成報告。需每月10日前完成，彩色A4紙，印刷數量不少于8本。
（四）每季度進行一次市場商品住房項目潛在供應量調查。需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，提交電子版調查報告。
（五）每季度進行一次市民購房意愿調查（有效問卷數量不少于2000份）。需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數量不少于8本。
（六）每季度根據指定題目完成1篇專題調研報告，需2025年6/9/12月和2026年3月的10日前完成，彩色A4紙，印刷數量不少于8本。
（七）協助完成各類歷史數據收集整理，借助軟件或系統，建立全市房地產項目數據庫，對房地產項目的開發、銷售進行全周期監測。
（八）每季度選取一個周邊城市進行市場和政策調研。調研時間不少于1天，調研項目不少于3個。需2025年6/9/12月和2026年3月的12日前完成，提交電子版調研報告。
（九）選定熟悉業務的工作人員現場對接（每周不少于4個工作日），及時溝通解決工作需求。
三、服務時限要求
本項目服務期1年，自合同生效之日起計算。本項目采購合同自雙方蓋公章后生效。
四、供應商資格要求
（一）在中華人民共和國境內注冊或登記的具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，提交有效的企業法人營業執照或事業法人登記證書或社會團體法人登記證書副本復印件。
（二）供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間。
（三）供應商應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件。
（四）本項目接受聯合體服務，但聯合體所有成員數量最多不超過四家。聯合體各方應簽訂聯合體協議書，同時應滿足下列要求：聯合體各方不得再以自己名義單獨遞交文件，或參加其他聯合體，聯合體出現上述情況者，其與此有關的聯合體的都將被廢除。
五、付款方式
（一）合同簽訂并生效后，采購人向服務供應商支付首期款人民幣玖萬貳仟肆佰零捌元整（￥92,408.00元）；項目全部完成并驗收合格后，采購人向服務供應商支付剩余的尾款。
（二）因采購人使用的是財政資金，前款規定的付款時間為采購經辦人提出辦理支付申請手續的時間（不含支付部門審核的時間），在規定時間內提出支付申請手續后即視為采購人已經按期支付。
（三）服務供應商向采購人申請付款時，需先向采購人提供相當于采購人付款金額的發票，且收款方、出具發票方、均必須與服務供應商合同名稱一致，否則采購人有權拒絕付款。
六、投標要求
（一）報價要求
本項目最高限價為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元），最高限價為完成服務內容及要求的含稅全包價，采取總價包干方式，所有價格變動的風險均由供應商承擔。
（二）投標文件的編制、裝訂、密封要求
1.供應商須按本公告附件要求編制提供投標文件一式叁份（正本一份，副本兩份，正、副本內容不一致的以正本為準）。投標文件須按要求加蓋單位公章。
2.投標文件的正本及副本應分別裝訂。裝訂應采用普通訂書機裝訂或膠裝，不得采用活頁夾裝訂；否則由此造成松散、脫落的，后果由報價供應商自負。
3.投標文件的正、副本均須密封在密封袋內，密封袋上應標注項目名稱、投標文件遞交時間、供應商名稱，封口處須加蓋單位公章。未按要求密封的投標文件將被拒絕接收。
（三）資料提交要求
1.供應商須按照要求提交本次投標有關資料（詳見附件2）。
2.請有意向的單位于3月24日至3月26日（上午8:30-12:00、下午2:30-5:30）到我中心提交投標文件。遞交地點為：江門市江海區江海一路83號副樓三樓Ｄ區09室。聯系人：張工；聯系電話：0750-3831952。
附件：1.項目評審標準
2.投標文件格式
江門市建設工程造價和房地產監測中心
2025年3月21日
附件下載：
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