為進(jìn)一步做好住房保障工作，加強(qiáng)麗水市區(qū)公共租賃住房保障工作的透明度，行政決策民主性。經(jīng)研究，決定修改麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》向各個(gè)單位和廣大市民征求意見(jiàn)和建議。征求意見(jiàn)時(shí)間為2025年4月16日—2025年4月25日。有關(guān)單位和市民在此期間可通過(guò)信函、電話或傳真等方式反饋意見(jiàn)、建議。

通訊地址：麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（麗水市城東路99號(hào)）。

聯(lián)系人：張婷；電話：2610575；傳真：2610616。

附件：

1.《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》

2.《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月15日

附件1：

麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)

（征求意見(jiàn)稿）

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》（浙建保發(fā)〔2023〕69號(hào)）和《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2025〕5號(hào)）等文件精神，結(jié)合麗水市區(qū)住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等實(shí)際情況，特制定麗水市區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）保障標(biāo)準(zhǔn)。

一、公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

（一）城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

申請(qǐng)家庭中的非市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口不計(jì)入家庭保障人口，但其經(jīng)濟(jì)狀況應(yīng)納入公租房保障審核范圍；申請(qǐng)家庭中因就學(xué)、服兵役等原因?qū)艨谶w出市區(qū)的，可計(jì)入家庭保障人口。

以下情形可作為單獨(dú)家庭提出申請(qǐng)：

（1）已婚的；

（2）離異或喪偶后帶子女共同生活的；

（3）年滿25周歲單身的；獨(dú)立戶籍的放寬至18周歲，其中社會(huì)救助家庭或一至二級(jí)殘疾不受年齡限制。

2.申請(qǐng)低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%；申請(qǐng)中等偏下收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入為上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入的60%-100%。

3.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無(wú)自有住房、3年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房，或現(xiàn)有的住房面積未超過(guò)市政府同期公布的公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過(guò)30萬(wàn)。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。

民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等社會(huì)住房救助家庭不受第2、4點(diǎn)條件限制。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人持有全日制大?；虮究萍耙陨袭厴I(yè)證書(shū)，且畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起就業(yè)未滿5年。

2.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認(rèn)轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

3.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入不高于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入。

4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過(guò)30萬(wàn)。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。

5.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或在市區(qū)注冊(cè)企業(yè)自主創(chuàng)業(yè)，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

6.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無(wú)自有住房、3年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

新就業(yè)無(wú)房職工獲得公租房保障的，申請(qǐng)家庭領(lǐng)過(guò)大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)退回公租房保障后疊加享受的租房補(bǔ)貼。

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認(rèn)轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》。

2.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

3.申請(qǐng)人持有職稱或職業(yè)資格證書(shū)。

4.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入不高于上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入。

5.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過(guò)30萬(wàn)。不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。

6.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無(wú)自有住房、3年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

（四）特定對(duì)象（環(huán)衛(wèi)、公交行業(yè)）申請(qǐng)公租房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人為在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿2年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過(guò)招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人或在市區(qū)連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機(jī)。

2.申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同，且在市區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金。

3.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)收入額度限制：

（1）申請(qǐng)家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)低于市區(qū)人均公租房保障面積乘以上年度蓮都區(qū)商品房均價(jià)的總額；

（2）申請(qǐng)家庭名下無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車輛且機(jī)動(dòng)車輛價(jià)格低于市區(qū)同期10倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

（3）申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過(guò)30萬(wàn)，不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)。

4.申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)無(wú)自有住房、3年內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房記錄、現(xiàn)未承租公有住房。

主申請(qǐng)人因超法定退休年齡而無(wú)法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿3年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過(guò)招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人不受1、2條限制。

（五）申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)范圍內(nèi)的下列房產(chǎn)面積應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)家庭的住房建筑面積：

1.現(xiàn)房或期房面積（包括住宅和非住宅用房）；

2.申請(qǐng)之日前3年內(nèi)，因離婚、析產(chǎn)、贈(zèng)予、出售、被征收等轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積；

3.經(jīng)有關(guān)部門處理后允許保留使用的違法搭建的住房面積；

4.其他法定情形。

（六）申請(qǐng)家庭在麗水市區(qū)范圍內(nèi)具有下列情形之一的，不列入公租房保障范圍：

1.申請(qǐng)人及其配偶享受過(guò)限價(jià)商品住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助、低收入經(jīng)濟(jì)適用住房的；

2.申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人以本人名義申請(qǐng)過(guò)批地建房的。

二、公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

公租房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米，最高60平方米保障。

三、公租房保障實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)

公租房租金以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格參照市政府公布的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保障對(duì)象按照下列類別確定相應(yīng)租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的7.5%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的4%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取。

（二）城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的7.5%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的30%收取。

（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的30%收取，磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的15%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的60%收取。

（四）新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的60%收取。

四、公租房保障租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

公租房租賃補(bǔ)貼以市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，市場(chǎng)價(jià)格參照市政府公布的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保障對(duì)象按照下列類別確定相應(yīng)租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：

（一）城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭等住房救助家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分按基準(zhǔn)的100%發(fā)放。

（二）城鎮(zhèn)居民低收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分按基準(zhǔn)的60%發(fā)放。

（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：其現(xiàn)自有住房建筑面積與公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額部分的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)的40%發(fā)放。

（四）新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員和市政府規(guī)定的其他特定保障對(duì)象（環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)）的租賃補(bǔ)貼費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：按基準(zhǔn)的40%發(fā)放。

五、其他事項(xiàng)

（一）市區(qū)是指巖泉、紫金、白云、萬(wàn)象、聯(lián)城5個(gè)街道所在的城市規(guī)劃區(qū)。

（二）申請(qǐng)家庭年人均可支配收入，是指申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的家庭可支配收入總和。

（三）大學(xué)生畢業(yè)后無(wú)待業(yè)或失業(yè)相關(guān)證明的，視為畢業(yè)當(dāng)月起就業(yè)。

（四）市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，不含就學(xué)期間戶口遷入麗水市區(qū)的學(xué)生戶籍。

（五）申請(qǐng)對(duì)象獲得公租房保障的，應(yīng)及時(shí)退出保障性租賃住房。

（六）車輛價(jià)格以銷售發(fā)票價(jià)格為準(zhǔn)，其中新車以“價(jià)稅”金額為準(zhǔn)。家庭成員之間的車輛變更轉(zhuǎn)移的，按照家庭首次購(gòu)買該車價(jià)格計(jì)算。機(jī)動(dòng)車輛不含普通二輪摩托車、電動(dòng)摩托車、殘疾人代步車。被車輛管理部門登記為達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的汽車不作為限制條件。

（七）上年度市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入、商品房均價(jià)、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)及市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以市政府或統(tǒng)計(jì)部門最新的公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

附件2：

《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》

起草說(shuō)明

為提升麗水市區(qū)公共租賃住房保障能力，切實(shí)做好住房保障工作，特起草《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），起草說(shuō)明如下：

一、起草《標(biāo)準(zhǔn)》的必要性

《省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》（浙建〔2017〕14號(hào)）第二條第（二）款規(guī)定：“根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展水平和公租房規(guī)劃建設(shè)情況，合理確定保障對(duì)象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，定期向社會(huì)公布。”

2025年1月17日，麗水市人民政府印發(fā)了《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），其中對(duì)市區(qū)公租房部分表述、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、配給管理、退出管理等方面均有全新闡述。原《標(biāo)準(zhǔn)》中的部分表述及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)與之存在一定偏差。對(duì)標(biāo)《辦法》調(diào)整的內(nèi)容，需將《標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)條款進(jìn)行修訂完善。

二、起草《標(biāo)準(zhǔn)》的過(guò)程

本次制定主要以市建設(shè)局和市財(cái)政局2022年2月22日聯(lián)合發(fā)文的《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（麗建發(fā)〔2022〕11號(hào)）為基礎(chǔ)，參照省建設(shè)廳發(fā)布的《導(dǎo)則》及麗水市人民政府發(fā)布的《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2025〕5號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）進(jìn)行調(diào)整。市房管中心結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)際，草擬《標(biāo)準(zhǔn)（討論稿）》。2025年3月13日，我局保障處、市房管中心召開(kāi)局內(nèi)部討論會(huì)，形成《標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》。

三、起草《標(biāo)準(zhǔn)》的依據(jù)

（一）《省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則〉的通知》（浙建保發(fā)〔2023〕69號(hào)）

（二）《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2025〕5號(hào)）

四、《標(biāo)準(zhǔn)》的修改內(nèi)容

《麗水市區(qū)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（麗建發(fā)〔2022〕11號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《保障標(biāo)準(zhǔn)》）分為五大部分，分別為公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、公租房保障實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)、公租房租賃保障租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及其他事項(xiàng)。本次修訂主要對(duì)《標(biāo)準(zhǔn)》的部分內(nèi)容作了修改，修改內(nèi)容如下：

（一）準(zhǔn)入條款的修訂

1.合并社會(huì)救助家庭類型、低收入、中等偏下收入住房困難家庭表述為“城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭”。理由：根據(jù)《辦法》修改。

2.明確可作為單獨(dú)家庭提出申請(qǐng)的情形。理由：根據(jù)《辦法》修改。

3.修改涉及收入表述。將“上年度市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民可支配收入”修改為“上年度蓮都區(qū)城鎮(zhèn)常住居民可支配收入”。理由：根據(jù)《辦法》修改。

4.住房審核條件的修改。根據(jù)《辦法》修改。

（1）將5年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄條款修改為3年內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄，放寬住房約束條件。

（2）麗水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)不再納入市區(qū)公租房房產(chǎn)審核范圍。

5.修改人均貨幣財(cái)產(chǎn)表述。統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的“商品房均價(jià)“為蓮都區(qū)范圍內(nèi)，包括中心城區(qū)、小蓮都、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍，沒(méi)有單獨(dú)統(tǒng)計(jì)“市區(qū)商品房均價(jià)”數(shù)值，因此修改表述，明確人均貨幣財(cái)產(chǎn)中涉及到的商品房均價(jià)時(shí)間及區(qū)域。

6.建議修改機(jī)動(dòng)車輛標(biāo)準(zhǔn)。建議將“新車購(gòu)置價(jià)”修改為“車輛價(jià)格”。理由：根據(jù)省建設(shè)廳2023年發(fā)布的《導(dǎo)則》關(guān)于車輛標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定修訂。

7.修改關(guān)于出資額條款的表述。將“家庭成員在市場(chǎng)主體中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過(guò)30萬(wàn)元（含）”修改為“申請(qǐng)家庭在各類企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）不超過(guò)30萬(wàn)”。理由：根據(jù)《導(dǎo)則》表述修改。同時(shí)考慮到吊銷企業(yè)已無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，從保障對(duì)象實(shí)際情況出發(fā)，特規(guī)定“不包括處于吊銷狀態(tài)的投資企業(yè)”。

8.關(guān)于《浙江省居住證》相關(guān)規(guī)定表述修改。將“持有蓮都區(qū)公安分局簽發(fā)的《浙江省居住證》”修改為“持有蓮都區(qū)制發(fā)（含互認(rèn)轉(zhuǎn)換）的《浙江省居住證》”。理由：根據(jù)《辦法》修改。

9.關(guān)于勞動(dòng)（聘用）合同的表述修訂。申請(qǐng)人與市區(qū)用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)（聘用）合同中的時(shí)間限制刪除。理由：根據(jù)《辦法》調(diào)整。

10.修訂關(guān)于享受過(guò)大學(xué)生租房補(bǔ)貼的條款。將“新就業(yè)無(wú)房職工獲得公租房保障的，家庭成員領(lǐng)過(guò)大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)予退還”修改為“新就業(yè)無(wú)房職工獲得公租房保障的，申請(qǐng)家庭領(lǐng)過(guò)大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼的，應(yīng)退回公租房保障后疊加享受的租房補(bǔ)貼”。理由：根據(jù)《辦法》調(diào)整。

11.關(guān)于職稱或職業(yè)資格證書(shū)的表述修改。將“主申請(qǐng)人持有初級(jí)及以上職稱，或五級(jí)（初級(jí)技能）及以上職業(yè)資格證書(shū)”修改為“申請(qǐng)人持有職稱或職業(yè)資格證書(shū)?！崩碛桑撼跫?jí)和五級(jí)都為最低等次，因此只要持有證書(shū)就能滿足此條件。

12.明確不列入公租房保障范圍的情形。將“家庭成員已享受政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)差補(bǔ)助”修改為“申請(qǐng)人及其配偶享受過(guò)限價(jià)商品住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)差補(bǔ)助、低收入經(jīng)濟(jì)適用住房的”。理由：根據(jù)《辦法》調(diào)整。

13.關(guān)于特定對(duì)象（環(huán)衛(wèi)、公交行業(yè)）的申請(qǐng)條件單獨(dú)列條，人均貨幣財(cái)產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛及出資額限制條款同其他類型統(tǒng)一修改。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)修訂

（一）將社會(huì)救助家庭保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率由基準(zhǔn)的30%調(diào)整為基準(zhǔn)的15%。

（二）將“未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房”情形單獨(dú)列出設(shè)置租金費(fèi)率，費(fèi)率比例同磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房。理由：考慮到市區(qū)仍有部分直管公房轉(zhuǎn)公租房房源獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施不齊全的情況，特設(shè)此條款。

（三）城鎮(zhèn)居民中等偏下收入住房困難家庭，保障面積內(nèi)的鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率由基準(zhǔn)的60%調(diào)整為30%；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房、未提供獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的住房租金費(fèi)率由基準(zhǔn)的30%調(diào)整為15%。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率由基準(zhǔn)的100%調(diào)整為60%。

調(diào)整后，城鎮(zhèn)居民中等偏下及以下收入住房困難家庭，即社會(huì)救助家庭、低收入家庭、中等偏下收入家庭的租金呈梯度上調(diào)。

理由：中等偏下收入保障類型租金與新就業(yè)外來(lái)務(wù)工保障類型及其他兄弟地市相比偏高明顯，且低收入檔到中等偏下檔的租金跨度太大。

六、其他事項(xiàng)修訂

（一）增加關(guān)于公租房與保障性租賃住房不能重復(fù)保障條款。

（二）進(jìn)一步明確車輛審核標(biāo)準(zhǔn)。為規(guī)避家庭成員之間轉(zhuǎn)移車輛而降低車輛銷售發(fā)票上價(jià)格的情況，特規(guī)定“家庭成員之間的車輛變更轉(zhuǎn)移的，按照家庭首次購(gòu)買該車價(jià)格計(jì)算。”同時(shí)考慮到車輛已銷毀但無(wú)法按照正常程序注銷的情況，從保障對(duì)象實(shí)際情況出發(fā)，特規(guī)定“被車輛管理部門登記為達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的汽車不作為限制條件”。

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