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為健全完善公共租賃住房配套政策，切實(shí)加強(qiáng)我市市區(qū)公共租賃住房租金管理工作，保障公共租賃住房制度的有效實(shí)施，依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況，我局起草了《關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（征求意見稿）》，擬聯(lián)合市財(cái)政局、市發(fā)改委發(fā)文。按照地方規(guī)范性文件出臺(tái)要求，現(xiàn)公開征求意見，征求意見時(shí)間為30日（2025年3月31日－2025年4月30日）。請(qǐng)有意見和建議的單位和個(gè)人在征求意見期內(nèi)向襄陽市住房和城市更新局反饋。聯(lián)系人：胡明月；聯(lián)系電話：0710-3251380；電子郵箱：173614447@qq.com。
附件：1.《關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》起草說明
2.關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（征求意見稿）
襄陽市住房和城市更新局
2025年3月31日
附件1
《關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》起草說明
2024年11月12日市政府官網(wǎng)公布了《襄陽市人民政府關(guān)于修改〈襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法〉的決定》，自2024年12月20日起施行。為健全完善公共租賃住房配套政策，切實(shí)加強(qiáng)我市市區(qū)公共租賃住房租金管理工作，保障公共租賃住房制度的有效實(shí)施，依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況，我局起草了《關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》），擬聯(lián)合市財(cái)政局、市發(fā)改委發(fā)文。現(xiàn)將有關(guān)起草情況說明如下：
一、起草背景
公共租賃住房作為保障性住房的重要組成部分，對(duì)于解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的住房困難發(fā)揮著關(guān)鍵作用。租金標(biāo)準(zhǔn)的合理確定，既關(guān)系到保障對(duì)象的切身利益，也影響著公共租賃住房的可持續(xù)運(yùn)營。為進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房管理工作，健全完善住房保障體系，依據(jù)國家、省級(jí)相關(guān)住房保障政策法規(guī)，結(jié)合市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、公共租賃住房所在區(qū)域、建筑類型、建設(shè)運(yùn)營成本以及保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，對(duì)符合保障條件的不同保障對(duì)象實(shí)行差別化租金，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
二、起草依據(jù)
1.《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）
2.《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》（湖北省人民政府令第398號(hào)）
3.《襄陽市人民政府關(guān)于修改〈襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法〉的決定》（襄陽市人民政府令第12號(hào)）
三、主要內(nèi)容
通知分為五部分，分別為：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/月·㎡
 | 中心城區(qū) | 中心城區(qū)以外 | ||
多層 | 高層 | 多層 | 高層 | |
城市最低生活保障對(duì)象 | 0.8 | 1.5 | 0.8 | 1.5 |
城市最低生活保障邊緣家庭 | 2.33 | 3.2 | 2.33 | 3.2 |
其他符合保障條件家庭 | 5 | 7 | 3.5 | 5 |
注：對(duì)政府投資建設(shè)的（含產(chǎn)權(quán)登記在市房投公司名下的）公共租賃住房，中心城區(qū)是指襄城片北至濱江路、南至環(huán)山路、西至三橋以東、東至星光路；樊城片北至鄧城大道、南至漢江邊、西至內(nèi)環(huán)路以東、東至清河一橋范圍以內(nèi)的路段；中心城區(qū)以外是指除以上外的其他地段。
對(duì)商品房小區(qū)配建的公共租賃住房按照自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門劃定的區(qū)域范圍核定租金標(biāo)準(zhǔn)。
（二）市區(qū)公共租賃住房按照房屋建筑面積收取租金；
（三）對(duì)承租家庭保障資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，租金標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。城市最低生活保障對(duì)象、城市最低生活保障邊緣家庭認(rèn)定資格被取消的，可按照合同約定退房，也可按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。對(duì)繼續(xù)承租公共租賃住房的，要按照現(xiàn)在的保障家庭類型繳納相應(yīng)的租金；承租家庭不再符合公共租賃住房保障條件的，由住房保障管理部門取消其住房保障資格，并按照公共租賃住房租住的有關(guān)規(guī)定做出處理；
（四）根據(jù)市場租金水平變化情況，對(duì)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市發(fā)改委會(huì)同市財(cái)政局、市住新局定期公布；
（五）本通知自發(fā)布之日起施行，有效期1年。凡此前規(guī)定與本通知精神不相符的，以本通知為準(zhǔn)。
襄陽市住房和城市更新局
2025年3月31日
附件2
關(guān)于公布襄陽市市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知
（征求意見稿）
各公共租賃住房承租人：
根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》（湖北省人民政府令第398號(hào)）和《襄陽市人民政府關(guān)于修改〈襄陽市市區(qū)公共租賃住房管理辦法〉的決定》（襄陽市人民政府令第12號(hào)）等文件精神，結(jié)合市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、公共租賃住房所在區(qū)域、建筑類型、建設(shè)運(yùn)營成本以及保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，對(duì)符合保障條件的不同保障對(duì)象實(shí)行差別化租金，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、租金標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/月·㎡
 | 中心城區(qū) | 中心城區(qū)以外 | ||
多層 | 高層 | 多層 | 高層 | |
城市最低生活保障對(duì)象 | 0.8 | 1.5 | 0.8 | 1.5 |
城市最低生活保障邊緣家庭 | 2.33 | 3.2 | 2.33 | 3.2 |
其他符合保障條件家庭 | 5 | 7 | 3.5 | 5 |
注：對(duì)政府投資建設(shè)的（含產(chǎn)權(quán)登記在市房投公司名下的）公共租賃住房，中心城區(qū)是指襄城片北至濱江路、南至環(huán)山路、西至三橋以東、東至星光路；樊城片北至鄧城大道、南至漢江邊、西至內(nèi)環(huán)路以東、東至清河一橋范圍以內(nèi)的路段；中心城區(qū)以外是指除以上外的其他地段。
對(duì)商品房小區(qū)配建的公共租賃住房按照自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門劃定的區(qū)域范圍核定租金標(biāo)準(zhǔn)。
二、市區(qū)公共租賃住房按照房屋建筑面積收取租金；
三、對(duì)承租家庭保障資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，租金標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。城市最低生活保障對(duì)象、城市最低生活保障邊緣家庭認(rèn)定資格被取消的，可按照合同約定退房，也可按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。對(duì)繼續(xù)承租公共租賃住房的，要按照現(xiàn)在的保障家庭類型繳納相應(yīng)的租金；承租家庭不再符合公共租賃住房保障條件的，由住房保障管理部門取消其住房保障資格，并按照公共租賃住房租住的有關(guān)規(guī)定做出處理；
四、根據(jù)市場租金水平變化情況，對(duì)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市發(fā)改委會(huì)同市財(cái)政局、市住新局定期公布；
五、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期1年。凡此前規(guī)定與本通知精神不相符的，以本通知為準(zhǔn)。
襄陽市住房和城市更新局襄陽市財(cái)政局
襄陽市發(fā)展和改革委員會(huì)
2025年-月-日
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