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2025年是臨滄市房地產工作高質量完成“十四五”規劃目標任務、實現“十五五”良好開局的關鍵之年，2025年住房發展計劃如下。
一、發展目標
2025年全市住房工作以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，統籌推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，加快構建房地產發展新模式，大力推進城市更新，保障住房供給，堅決完成“十四五”規劃目標任務，奮力推進臨滄市城市住房高質量發展。把住房發展工作列入全市住房城鄉建設系統2025年30項重點工作量化指標體系，逐項分解細化、明確奮斗目標。 2025年全年計劃實施房地產項目55個（含續建和新建）、總投資202.15億元，保障性租賃住房項目59個、總投資64.54億元，實施城鎮旅居地產項目5個、總投資16.9億元，城市更新項目152個、總投資167.02億元。
二、重點任務
緊盯房地產領域銷售、融資、轉型等重點工作，綜合運用城市更新政策措施實施 “四好”工程，以發展保障性租賃住房為切入點構建房地產發展新模式，持續用力推動房地產市場止跌回穩、止跌回增。
——2025年共計劃實施房地產項目55個，項目總投資202.15億元，年內計劃完成投資56.26億元。其中：續建項目26個，剩余投資61.83億元，2025年計劃完成投資26.83億元；新建項目29個，2025年計劃投資29.43億元，實現2025年房地產項目完成投資50億元以上、增速1%以上。去三化抓銷售，要充分利用好降準、降息和貸款利率、限購等配套政策，不斷提振市場信心，鼓勵企業采取“引進來、走出去”的方式，“線上、線下”面向省內外購房群體開展宣傳推介活動，提振銷售進而促進投資，年度計劃完成商品房銷售面積53.58萬平方米以上，增速1%以上。
——加快推進46個16056套續建保障性租賃住房項目建設，抓好2025年2010套保障性租賃住房項目前期工作，力爭6月底前項目全部開工建設。加快歷年建設的保障性租賃住房掃尾和分配，配租在確保建設質量和施工安全的基礎上，力爭2025年竣工3600套、分配入住率達到90%以上。
——2025年計劃改造城鎮老舊小區6979戶、改造城市危舊房25套、新建改造城市地下管網300公里以上，啟動臨翔區主城區老紙廠、忙畔等10個片區930戶城中村改造，持續開展沿街強弱電“城市家具”專項整治，改善城市形象。
——2025年至2027年，全市重點打造11個城鎮旅居房地產示范項目，計劃總投資120.4億元，2025年計劃完成投資16.9億元，到2027年，全市要建成一批有代表性的城鎮旅居示范項目，城鎮更加宜居、宜業、宜游。
——2025年著力在提高住房質量和水平上下功夫，通過不斷優化新建住宅小區規劃設計、戶型設計，充分把握實施城中村和危舊房改造的政策機遇，加大城鎮老舊小區及城中村改造力度，重點將未享受過農危改政策的“6類重點對象”的“老舊房”納入改造計劃，不斷提高農村居民住房質量等措施，逐步提高臨滄市城鄉居民達到人均住房建筑面積（39.6平方米）的戶比例，穩步提高住房達標率，力爭2025年全市住房達標率達60%以上。
——嚴格執行住房公積金貸款利率。其中：單職工家庭貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，雙職工家庭貸款最高額度由80萬元提高至100萬元；生育二孩及以上的繳存職工家庭購建自住住房，符合我市公積金貸款條件的，貸款額度在現行最高貸款額度基礎上可上浮 30%；高層次人才在臨滄市行政轄區內購建自住住房，符合我市公積金貸款條件的，貸款額度在現行最高貸款額度基礎上可上浮 100%；購建自住住房申請公積金貸款的首付款比例不區分首套房和二套房，統一按不低于20%的規定。落實住房公積金‘又提又貸’、按年償還住房貸款本息提取、租房提取等政策，積極支持職工首套剛需或二套改善性住房需求。
——充分發揮城市房地產融資協調機制作用，按照應進盡進、應貸盡貸、能貸快貸的原則，確保將有融資需求的合規項目納入“白名單”。形成推送—反饋—修復—納入的工作閉環機制，加快問題項目修復并予以貸款支持。推進房地產融資協調機制“白名單”明責增效行動，有效提高已授信項目融資落地率。建立“白名單”管理常態化機制，推動更多房地產項目進入“白名單”，進一步擴大“白名單”機制覆蓋范圍，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，破解房地產企業融資難題。同時要協調各方共同做好資金監管，重點保證項目交付及貸款按期償還。2025年力爭10個以上的房地產項目進入融資協調機制白名單，融資落地率要達到97%以上。
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