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3月12日，全市住房城鄉建設工作會議召開，會議深入學習貫徹習近平總書記關于住房和城鄉建設工作的重要指示批示精神，全面貫徹全國、全省住房城鄉建設工作會議精神，堅決落實全市房地產業和建筑業高質量發展工作推進會議部署，回顧2024年工作，分析形勢、凝聚共識，安排部署2025年重點任務，作風深化、實干爭先，在更高起點上推動住建事業高質量發展，為譜寫中國式現代化聊城篇章貢獻住建力量。
會議傳達了全省住房城鄉建設工作會議精神，部分縣市區作了交流發言，會上印發了《2025年聊城市住建領域重點工作實施方案》。市住建局黨組書記、局長楊延星圍繞“作風深化 實干爭先 奮力推動住房城鄉建設事業高質量發展走在前挑大梁”作報告。市住建局黨組成員、市歷史文化名城保護服務中心黨總支書記、主任李濟哲主持會議。
會議認為，剛剛過去的2024年，全市住建系統堅決貫徹黨中央、國務院、省委、省政府和市委、市政府決策部署，錨定“走在前、挑大梁”，落實“6293”工作思路，踐行 “三提三敢” 工作要求，引領各項重點任務取得新進展、新突破。全年房地產業和建筑業實現增加值381.55億元，占GDP比重為12%；實現稅收58.66億元，占全市稅收的21%。
（一）著力鞏固支柱產業，住建經濟運行更穩。房地產市場企穩跡象明顯，建筑業經濟支撐穩固有力。
（二）著力改善住房條件，民生兜底保障更實。保交房年度目標全面完成，回遷安置工作加快推進，住房保障能力明顯增強，“紅色物業”品牌持續擦亮。
（三）著力促進品質提升，城鎮建設治理水平更高。城市更新行動系統推進，市政基礎設施日趨完善，歷史文化保護傳承體系初步構建，村鎮建設力度持續加大。
（四）著力加快綠色轉型，城鄉人居環境更美。綠色建造方式加快形成，生態環境質量不斷改善，綠色建材全產業鏈發展持續向好。
（五）著力守牢底線紅線，住建安全穩定形勢更好。房屋市政工程質量安全水平穩步提升，消防審驗工作扎實推進，住建信訪減存控增成效明顯。
會議指出，2025年全市住建工作的總體思路是：堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面落實全國、全省住房城鄉建設工作會議精神，深入踐行市委“6293”工作思路，大力實施“四新工程、五大攻堅”，即：加快構建房地產發展新模式，建立可持續的城市更新模式，探索打造宜居宜業美麗村鎮新樣板，因地制宜發展建筑業新質生產力，統籌推進“保交房、回遷安置、城市更新、建筑業高質量發展、物業服務提升”五大攻堅戰，推動住房城鄉建設事業發展提質增效，為譜寫中國式現代化聊城實踐新篇章做出更大貢獻。
（一）加快構建房地產發展新模式，全力推動房地產高質量發展。一是積極促進住房消費。落實好我市“止跌回穩25條”“促進住房消費32條”等政策措施，組織開展專場團購會、專題推介會、優質項目展銷會、集中看房、線上房展、抖音賣房等活動，持續讓利于民，增強購房信心。二是大力推進好房子建設。編制《好房子建設指南》，把住宅的層高標準提高到不低于3米，4月份、9月份各開展一次全市高品質住宅交流會，建設更多“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，加速布局高品質住宅這一新賽道。三是大力實施物業服務提升攻堅戰。構建“市住建局制定規范標準、縣（市、區）住建部門具體實施、街道社區深度參與”的物業行業治理體系，推動物業管理深度融入基層治理，實行“紅黑榜”和末位淘汰機制，推動服務、價格相符，著力提升物業服務水平。四是大力實施保交房攻堅戰。將符合條件的房地產開發項目全部納入“白名單”，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，全年交付保交房項目76個、2.12萬套房屋，年底前交付率達到100%。五是大力實施回遷安置攻堅戰。實施回遷安置三年攻堅行動，爭取將棚改回遷安置工作納入市對縣高質量發展績效考核，健全完善“54351”工作體系，全年交付回遷安置項目58個、安置房2.68萬套。
（二）建立可持續的城市更新模式，聚力打造宜居韌性智慧城市。一是抓體檢，找準問題。堅持“先體檢、后更新”“無體檢、不更新”，按照“一年一體檢、五年一評估”要求，聚焦問題導向、目標導向，開展2025年城市體檢，體檢發現的問題，就是城市更新要重點解決的問題。二是抓項目，解決問題。重點抓好民生類、發展類、安全類三類項目，民生類項目主要是實施“三大改造”，即改造老舊小區43個、改造非直供電小區160個、申報城中村改造項目17個；發展類項目主要是干好三件事，即推進9個城市片區更新，改造一批老舊街區，保護、修繕一批歷史文化街區、歷史建筑；安全類項目主要是做好兩件事，即完善城市排水體系，推進城市生命線安全工程，建設宜居、韌性、智慧城市。三是抓機制，壓實責任。成立城市更新工作專班，建立一個辦公室、六個專項小組的“1+6”工作機制，強化城市更新頂層設計。四是抓資金，強化融資。用好國家城中村改造、“兩重”“兩新”政策機遇，引導國有平臺、社會資本參與城市更新，構建多元化的投入機制。
（三）探索打造宜居宜業美麗村鎮新樣板，著力改善農村現代生活條件。一是鞏固農村住房安全保障長效機制。在全市推廣應用農村新建房屋“點菜單”管理系統，提高農村自建房質量安全，建設現代宜居農房，改造農村危房156戶。二是提升建制鎮污水、農村生活垃圾處理水平。集中開展一輪城鄉環衛一體化對標提升暨“回頭看”活動，提升農村人居環境。三是深化小城鎮創新提升行動。加快6個省級小城鎮培育試點、11個縣域副中心鎮建設，以點帶面引領全市小城鎮發展。
（四）因地制宜發展新質生產力，大力建設現代化建筑產業體系。制定“十五五”期間建筑業“25730”發展目標（“2”即全市培育特級資質企業2家；“5”即全市一級施工總承包資質建筑企業50家以上，每個縣（市、區）至少有一家具有施工總承包一級資質、年產值過10億元龍頭骨干企業；“7”即建筑業總產值年均增速保持7%；“30”即全市建筑業外出產值年均增速30%），落實《關于進一步支持建筑業做優做強的若干措施》，著力從強保障、提實力、拓市場、促轉型、減負擔等五個方面發力攻堅，推動建筑業工業化、數字化、綠色化轉型升級。
會議強調，要作風深化、實干爭先，以更高標準、更嚴要求推動住建工作取得新成效。一是著力打造“綠色住建”；二是著力打造“法治住建”；三是著力打造“科技住建”；四是著力打造“安全住建”；五是著力打造“效能住建”。
會議號召，全市住建系統要更加緊密地團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，在市委、市政府的堅強領導下，堅持干字當頭，增強信心、迎難而上，以更加積極的態度、更加有力的舉措、更加扎實的工作，加快推進住房城鄉建設事業高質量發展，真正干出走在前的樣子、干出挑大梁的擔當，為奮力譜寫中國式現代化聊城篇章貢獻更多住建力量！
會議以視頻形式召開，市住建局班子成員、機關科室負責人及以上人員，局屬單位主要負責同志，各縣（市、區）住建部門主要負責同志在主會場參加會議；各縣（市、區）住建部門設分會場，收聽收看會議。
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