市發(fā)展改革局、市教育局、市工業(yè)和信息化局、市公安局、市民政局、市財政局、市自然資源局、市土地開發(fā)儲備局、市水利局、市商務局、市文化廣電旅游體育局、市衛(wèi)生健康局、市退役軍人事務局、市國資委、市市場監(jiān)管局、市金融局、市城市管理綜合執(zhí)法局、市殘聯(lián)、國家稅務總局清遠市稅務局、人民銀行清遠中心支行、國家金融監(jiān)督管理總局清遠監(jiān)管分局、市通信建設管理辦、市郵政管理局、市供電局、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行清遠市分行、中國電信清遠分公司、中國移動清遠分公司、中國聯(lián)通清遠分公司、各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)支持政策的通知》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹落實。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局反映。

清遠市城鎮(zhèn)居住社區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)提升

工作領(lǐng)導小組辦公室（代章）

2023年12月18日

關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)支持政策的通知

為貫徹落實國家、省相關(guān)工作部署，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、嚴格執(zhí)行“凈地”出讓，確保出讓地塊具備動工開發(fā)建設條件。

二、對已出讓但尚未建設的商業(yè)用地，在滿足公共服務和基礎(chǔ)配套設施承載力的前提下，可向自然資源部門申請，經(jīng)市人民政府批準后，按程序調(diào)整為養(yǎng)老、文化、體育等公共服務設施用地進行開發(fā)建設，將調(diào)整后規(guī)劃條件重新納入土地出讓合同。分期實施的商住項目，在符合上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策且滿足配套要求的前提下，依法依規(guī)評估論證并按程序?qū)徍撕罂梢赃m當降低商業(yè)指標比例。

三、規(guī)范房地產(chǎn)項目用地紅線外供水供電供氣通信相關(guān)工程建設、報裝接入、設施維護等收費，取消不合理、不合規(guī)收費。

四、優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認定，居民在市區(qū)（含清城區(qū)、清新區(qū)）及其他縣（市）新購住房的，個人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)域的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將自有住房用于長租，承諾租期不少于5年或提供租賃合同租賃不少于3年，并提供相關(guān)佐證材料的，可不納入家庭住房套數(shù)計算；原則上一個家庭只核減一套。

五、積極開展團購商品房系列活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為機關(guān)事業(yè)單位、高等院校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)等用人單位或其他不特定群體組織集中采購，提供優(yōu)質(zhì)房源。

六、開展亂停車專項整治，規(guī)范市區(qū)道路車輛停放秩序。

七、支持行業(yè)協(xié)會建立健全行規(guī)行約、公開房源信息，加強風險提示。協(xié)助行業(yè)主管部門，監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員和房地產(chǎn)項目銷售人員遵守職業(yè)道德準則，保護消費者權(quán)益。研究建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(中介)人員實名認證系統(tǒng)，嚴厲打擊違規(guī)銷售、違規(guī)分銷等擾亂房地產(chǎn)市場行為。

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