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現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)支持政策的通知》印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。
清遠(yuǎn)市城鎮(zhèn)居住社區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)提升
工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）
2023年12月18日
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)支持政策的通知
為貫徹落實(shí)國家、省相關(guān)工作部署，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓，確保出讓地塊具備動(dòng)工開發(fā)建設(shè)條件。
二、對已出讓但尚未建設(shè)的商業(yè)用地，在滿足公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，可向自然資源部門申請，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，按程序調(diào)整為養(yǎng)老、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，將調(diào)整后規(guī)劃條件重新納入土地出讓合同。分期實(shí)施的商住項(xiàng)目，在符合上位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策且滿足配套要求的前提下，依法依規(guī)評估論證并按程序?qū)徍撕罂梢赃m當(dāng)降低商業(yè)指標(biāo)比例。
三、規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目用地紅線外供水供電供氣通信相關(guān)工程建設(shè)、報(bào)裝接入、設(shè)施維護(hù)等收費(fèi)，取消不合理、不合規(guī)收費(fèi)。
四、優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定，居民在市區(qū)（含清城區(qū)、清新區(qū)）及其他縣（市）新購住房的，個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)域的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將自有住房用于長租，承諾租期不少于5年或提供租賃合同租賃不少于3年，并提供相關(guān)佐證材料的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算；原則上一個(gè)家庭只核減一套。
五、積極開展團(tuán)購商品房系列活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為機(jī)關(guān)事業(yè)單位、高等院校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)等用人單位或其他不特定群體組織集中采購，提供優(yōu)質(zhì)房源。
六、開展亂停車專項(xiàng)整治，規(guī)范市區(qū)道路車輛停放秩序。
七、支持行業(yè)協(xié)會(huì)建立健全行規(guī)行約、公開房源信息，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)提示。協(xié)助行業(yè)主管部門，監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員和房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。研究建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)人員實(shí)名認(rèn)證系統(tǒng)，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售、違規(guī)分銷等擾亂房地產(chǎn)市場行為。
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