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政策新聞 | 湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程維修企業(yè)遴選公告

發(fā)布于：2025-03-17 19:05:16

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我中心擬通過廣東政府采購智慧云平臺定點議價方式實施湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程采購，現(xiàn)公開向社會征集滿足條件的企業(yè)參與遴選。

一、項目基本信息

（一）項目名稱：湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程。

（二）項目地址：湛江市霞山區(qū)范圍。

（三）采購控制價：270萬元。

（四）采購需求

1.合同周期：從合同簽訂之日起至2024年6月30日。

2.修繕內(nèi)容：湛江市霞山住房保障中心現(xiàn)管轄霞山片區(qū)公共租賃住房約278幢，建筑面積約307023.13㎡，總戶數(shù)約5872戶。2023年下半年已申報的待維修項目約582個，總面積約29100㎡；2024年上半年維修項目按實際報修項目隨報隨修。本工程修繕內(nèi)容涉及房屋桁條更換、瓦面修復(fù)、滲漏修補、強弱電工程、門窗工程、人工清理管道、沙井、化糞池等，以及應(yīng)急、搶修工程等（含中小修、白蟻防治、應(yīng)急、創(chuàng)文和消防等）。

3.修繕方式：對2023年下半年已申報的維修項目，按照制定的維修方案，限期60天內(nèi)完成；對2024年上半年申報的維修項目，按照制定的維修方案，采取隨報隨修的方式進行維修。

4.是否需要項目總負(fù)責(zé)人：是。

5.是否需要專職安全管理人員：是。

6.修繕響應(yīng)：采購人派發(fā)維修單，按照修繕性質(zhì)設(shè)置維修時限，施工單位排危搶險以及急修需半個小時到現(xiàn)場，1天內(nèi)完成。一般性維修3天內(nèi)完成，大修工程20天內(nèi)完成。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每次每天扣罰500元。

7.維修質(zhì)量和服務(wù)：按照合同要求必須達到合格等次以上，如出現(xiàn)質(zhì)量問題、發(fā)現(xiàn)使用材料不合格、返工和住戶投訴等情形，每次罰款2000元。累計達到5次或以上，采購人有權(quán)終止合同及沒收履約保證金。

8.根據(jù)我中心工作要求，中選企業(yè)需在中選一周內(nèi)安排作業(yè)人員進場施工，相關(guān)合同按流程安排簽訂。

9.安全責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)范和安全措施施工，堅決預(yù)防和遏制傷亡的生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。安全生產(chǎn)責(zé)任由施工單位全面負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故，采購人有權(quán)終止合同及沒收履約保證金。

（五）支付方式

1.簽訂合同后，預(yù)付款按合同總價款的30%支付（已含預(yù)付措施費）。

2.結(jié)算方式：分2023年下半年和2024年上半年兩次結(jié)算，按實際完成工程量編制工程結(jié)算送第三方造價咨詢單位審核，按審核價×中標(biāo)價÷采購控制價作為最終結(jié)算價。預(yù)付款分兩次在結(jié)算中核減，每次核減工程預(yù)付款為合同價的15%。修繕工程結(jié)算經(jīng)第三方審核機構(gòu)出具審核結(jié)果后支付至最終結(jié)算價97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，無質(zhì)量問題的，竣工驗收期滿1年后返還。

3.乙方需提供履約保證金10萬元，作為履約合同擔(dān)保，簽訂合同時進行支付。待修繕工程全部竣工驗收合格后，若乙方在合同履行過程中沒有違約責(zé)任，乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后返還履約保證金。

4.采購合同中其他條款約定與本支付方式約定不一致的，以合同支付方式約定為準(zhǔn)。

二、擬參與本次遴選企業(yè)的要求

（一）必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人。

（二）必須具備《政府采購法》規(guī)定的條件，即：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的房屋修繕技術(shù)和專業(yè)設(shè)備以及專業(yè)技術(shù)隊伍；

4.已在廣東政府采購智慧云平臺注冊（需完成上架定點服務(wù)信息）；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）須具備房屋建筑工程總承包資質(zhì)（三級及以上資質(zhì)等級）。

（四）現(xiàn)場作業(yè)人員必須按專業(yè)要求持有國家規(guī)定的相應(yīng)資格證書。

（五）禁止轉(zhuǎn)包及違法分包。

三、選取方式

我中心將成立評審小組，依據(jù)本中心確定的評審有關(guān)原則及要求對參與本次采購企業(yè)的綜合情況進行分析、比較和審核，以投票方式最終選取1家在廣東政府采購智慧云平臺，作為與我中心湛江市霞山住房保障中心2023年房屋修繕工程進行定點議價的企業(yè)。

四、評審會基本信息

（一）時間安排

資料收取時間：2023年12月25日上午8:30-9:30；

評審會開始時間：2023年12月25日上午9：30。

（二）資料收取及評審會地點

湛江市霞山區(qū)解放東路28號海帆大廈湛江市霞山住房保障中心8樓大會議室。

（三）資料準(zhǔn)備

需提交資料如下（所有資料均需準(zhǔn)備一式十五份，加蓋公司公章，復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符并加蓋公章；資料準(zhǔn)備時，需按照下列序號順序逐一排序整理，密封提交以備核驗）：

1.法人代表授權(quán)委托書原件；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.企業(yè)建筑工程資質(zhì)復(fù)印件；

4.企業(yè)現(xiàn)場作業(yè)人員資格證復(fù)印件；

5.企業(yè)近三年主要修繕工程業(yè)績；

6.承諾書原件（見附件1）

7.報價函原件（見附件2）

（四）其他

未按本公告資料準(zhǔn)備要求提交資料或逾期提交資料的，我中心將不予受理。

五、特別提示

（一）所有擬參與本次采購遴選的企業(yè)，我中心將認(rèn)同其知悉、認(rèn)可并能完全實質(zhì)性響應(yīng)本公告上述的項目基本情況和采購需求。

（二）經(jīng)評審會評審，中選企業(yè)需配合我中心完成廣東政府采購智慧云平臺定點議價工作程序，不得無故拒絕參與平臺相關(guān)選取程序，經(jīng)我中心判定出現(xiàn)惡意放棄或拒絕參與平臺相關(guān)選取程序或因中選企業(yè)原因未能按我中心要求完成智慧云平臺選取程序的情況，相關(guān)單位將被取消中選資格及列入我中心黑名單，兩年內(nèi)不得參與我中心采購或相關(guān)的選取活動。

（三）本工程采購遴選最終解釋權(quán)歸我中心所有，我中心無義務(wù)就本次采購遴選程序、中選原則以及參與本次評審企業(yè)最終不能中選原因等作出公開解釋。

公告時間：

2023年12月15日起至2023年12月21日止。

附件：1.承諾書

2.報價函

湛江市霞山住房保障中心

2023年12月15日

（聯(lián)系人：葉工，電話：0759-2229960）

附件1：承諾書.docx

附件2：報價函.docx

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