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為深入貫徹9月26日中央政治局會議精神，積極響應10月17日住建部等五部門在國新辦新聞發布會上打出“組合拳”的要求，精準執行市委關于房地產市場穩定發展的專題部署，按照自治區2024秋冬季房展會的安排，10月18日我市召開新聞發布會，定于10月18日——12月28日，舉行包頭市第五屆線上房交會。
部門聯動 主題鮮明
此次盛會由市住建局牽頭，聯合市總工會、市工信局、市工商聯等多部門共同主辦，發揮政府部門間的協作、聯動優勢。同時，市房地產業協會、內蒙古博睿聯行置業有限公司專業承辦，為活動的順利進行提供有力保障。
本次房交會主題為“煥新住好房，筑家在包頭”，精準對接市場動態和市民期盼，旨在用好用足國家及地方的房地產支持政策，因城施策，通過一系列創新舉措，如開展商品住房“以舊換新”活動、擴大團購推廣范圍等，優化新建商品房存量，更好地支持居民剛性和改善性住房需求，實現購房者和房地產企業互利雙贏，推動全市房地產市場止跌回穩。
參展全面 平臺廣泛
本屆房交會匯聚了全市范圍內取得商品房預售許可證并簽訂《參展承諾書》，愿意執行房交會優惠政策的房地產開發項目，未取得《預售許可證》的項目也可進行形象宣傳，但不得進行銷售。
融合線上+線下，我市第五屆房交會構建了一個全方位的交互式體驗空間。市民可通過“包頭住房和城鄉建設”微信公眾號、包頭市住房和城鄉建設局官網、抖音和快手房交會組委會直播間、包頭房產大V自媒體平臺、包頭交通之聲FM89.2房交會專題欄目、包頭綜合廣播FM94.9黃金時段、“包頭住房公積金”微信公眾號、包頭市住房公積金中心官網、“包頭市房地產業協會”微信公眾號和視頻號、“包頭市房地產業協會”抖音直播間以及“包頭數智房產”微信小程序，獲取最新資訊與購房服務。同時，線下各房企接待中心提供實體展示，打造無縫銜接的購房之旅，為市民提供專業且豐富的咨詢與體驗。
專屬優惠 讓利于民
房交會期間，購房者可享受以下四項專屬優惠。
一、折扣優惠
（1）團購折扣優惠：單位組織員工團購5套（含）以上，給予4％（含）以上優惠，具體優惠幅度由單位與房地產開發企業商洽。（2）公積金折扣優惠：所有已實繳公積金并且符合貸款條件的購房者可享受售樓部最低詢價的基礎上給予3％的優惠。對于尚未滿足公積金貸款申請條件的繳存人員，可在房交會期間簽訂《認購書》，在其達到公積金貸款時間條件后的30天內，按照公積金貸款規定辦理貸款手續。（3）其他折扣優惠：除上述群體以外的購房者可享受售樓部最低詢價的基礎上給予1％的優惠。注：以上3項折扣優惠政策不可重疊享受。房交會期間，新建商品房的網簽價格下浮不受備案價格的限制（不得低于成本價）。
二、商品住房“以舊換新”
（1）“以舊換新”雙重優惠：房交會期間出售舊房購買參展新房的購房者，在享受上述折扣優惠的基礎上，還可額外再享受開發企業2%的專項優惠；（2）“以舊換新”退稅補貼：對出售自有房產后一年內在市場內再次購房的個人，對其在售房環節已支付的個人所得稅提供退稅優惠。（詳見財政部、稅務總局、住房城鄉建設部《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》）
三、公積金政策調整
（1）調高我市住房公積金繳存人員的貸款最高額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度70萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度120萬元；（2）繳存職工可提取本人、子女或父母住房公積金支付購房首付款。
四、消費券補貼
購買包頭市行政區域內已取得商品房預售許可證的新建商品住房，首套住房按房屋成交金額的0.5%發放消費券；二套住房按房屋成交金額的0.75%發放消費券；三套及以上住房按房屋成交金額的1.5%發放消費券。享受消費券政策的新建商品住房均以網簽合同時間為準，凡有退網簽記錄的新建商品住房一律不計入消費券發放范圍。購房者取得《不動產權證書》后到契稅繳交地區領取消費券。
精心籌備 亮點紛呈
本屆房交會的亮點之一在于創新和力度雙高的商品住房“以舊換新”專項推廣。組委會將發動全市700余家二手房經紀門店、5000余名經紀人合力推進“以舊換新”活動，精選金牌經紀人作為專項推廣員，對“以舊換新”業主的舊房進行集中推售。同時，組織參展企業深入市四區及稀土高新區老舊小區廣泛宣傳并調查老舊小區業主的置換需求。
另一大亮點在于團購活動的廣泛拓展與深化。組委會不僅要繼續深化與10個工業園區內500多家工業企業的合作，鞏固并擴大上一屆房交會的積極效應，還將積極拓寬團購范圍，與10個旗縣區政府、34個市直部門和相關事業單位以及超過200家商會、500多家民營企業建立緊密的合作關系，進行地毯式的團購推廣，為企業找市場，為購房者提供精準服務，降低購房成本，讓更多人安心落戶包頭。
第三個亮點在于采取線上+線下相結合的全渠道宣傳策略。房交會組委會將利用矩陣式直播間向廣大網友實時傳遞房交會的最新動態；攜手房產網紅大V，通過他們的影響力在線廣泛傳播，吸引更多潛在客戶的關注；借助短視頻平臺傳播優勢、主流電臺專題欄目、短信推送及品牌宣傳日活動，確保信息傳遞的深度與廣度；開發專業小程序，為用戶提供便捷的一站式服務，無論是VR看房、線上預約、銀行貸款利息計算，還是了解市場動態，都能輕松實現；舉辦盛大的新聞發布會，吸引眾多媒體的關注與報道；投放硬廣，精準觸達目標受眾。這種線上+線下齊發力的宣傳模式，不僅構建了一個立體化、全方位的宣傳推廣網絡，更顯著提升了房交會的品牌效應和市場影響力。
第四大亮點是建立房交會優秀項目及房產經紀人評選機制，樹立行業標桿，激勵更多從業者追求卓越，提升服務品質，增強市場信心，促進行業內部的良性競爭與合作共贏，為房地產市場持續健康發展注入正能量。
我市第五屆線上房交會在市住建局等部門的精心籌備下盛大開幕。組委會將通過創新的方式和扎實的工作，為市民呈現一場別開生面的房地產盛會，進一步活躍市場交易、提振市場信心，為包頭市的房地產行業發展注入新活力。
作者：包頭市住房和城鄉建設局
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