下載app免費領取會員
首開190余套房源，開盤十多天便幾乎售罄。這讓貴陽市都會印象項目案場銷售經理楊霖始料未及。“9月29日，我們開盤首推了三棟樓，最初預計要到11月以后才能賣完。”他說，為了回應客戶的熱烈追捧，該盤上周末緊急加推了兩棟樓，銷售狀況依然火爆。
“9·26”中共中央政治局會議作出促進房地產市場止跌回穩的部署后，住房城鄉建設部等多個部門的政策舉措在貴陽得到有效貫徹落實，如今當地樓市已是一片欣欣向榮。
居者有其屋 為剛需者“送炭”
都會印象項目地處熱門的觀山東板塊，主推89平方米起步的精裝房和127平方米的毛坯房，恰如其分地滿足了當代年輕購房群體對生活品質的向往。客戶中很大一部分是青年“分巢”“將婚”的首次置業者。
在以剛需群體為主的二手房市場，也同樣火熱。據貴州優居優住科技有限公司副總經理李鴻發介紹，近期二手房市場成交主力是面積80至120平方米的兩室或三室戶型。9月至11月，其門店月均帶看量超過2.3萬次，其中10月超過2.5萬次，達到了近期峰值。
49歲的時女士因經濟壓力躊躇于買房與租房之間，通過中介機構詳細了解當地公積金使用和稅費政策后，10月11日，時女士簽約購買了位于花溪區萬科大都會項目的一處住宅，交易總價65萬元，提取公積金支付25萬元首付款后，余下部分通過20年貸款方式分期償還，月還款額2000元出頭。
“今年前幾個月二手房市場與往年大體持平，10月份業務增幅明顯，11月延續了慣性。”貴州貝殼找房科技有限公司品牌管理中心負責人郭杰還提到，旗下德佑地產今年出現了年傭金“千萬元門店”和“百萬元經紀人”，這種情況前所未有，既反映了市場火熱程度，也證明了剛需始終存在。
貴陽市住房和城鄉建設局提供的數據顯示，2024年9月至今，全市二手房銷售面積104.7萬平方米，同比增加118.7%；銷售數量10352套，同比增加116%。
住者優其居 為改善者“添花”
同剛需市場交相輝映，貴陽的改善型住房項目也出現了“一房難求”。
毗鄰CBD金融中心、大數據數博之谷，譽鷺湖項目擁有便捷的交通路網、成熟的商業配套和豐富的生態空間，贏得了大量客戶青睞與向往。三代同堂的李先生坦言，早先對市面上的住宅產品曾有過初步探索，但是在地段、配套、戶型以及貸款、利率政策等多重因素權衡下，始終未能決斷，換房計劃一再被擱置。今年，貴陽市接連推出房地產新政，特別是中央作出明確部署，讓李先生又一次心起漣漪。
“得知譽鷺湖項目即將開盤，國慶節過后帶著家人去考察，現場人山人海。項目價格地段、商業教育等基礎信息到建設理念、設計選材等，都滿足我們的需求。”李先生說，10月27日開盤當天，他成功地搶購了一套143平方米的4居室戶型。
營銷負責人傅豪介紹說，譽鷺湖首開98套房源（除兩套樣板間外）實現了“當月即售罄、客戶盼加推”的業績，“除了政策利好帶給客戶信心，還有我們在匠心建造上的精益求精，也是收獲潛在客戶的原動力。”
品質是贏得市場的基石。洋浦觀山玉項目案場經理張淼深有同感：“近期新房銷售回暖，高品質項目更受歡迎。9月至11月，每月訪客量均超過1000組，10月更是達到了1300組，同比往年來訪量有了20%的漲幅。另外，每逢政府或者項目推出有利于銷售的政策，接待客戶要到深夜。”他說。
為市場“筑基” 為百姓“筑夢”
為積極適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，今年下半年，貴陽市住房和城鄉建設局等6部門因城施策出臺20條房地產“新政”，在取消房貸利率下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率等多方面發力，惠及消費端和企業端，強化“人、房、地、錢”要素聯動，加快構建房地產發展新模式。貴陽近日再次發布公積金新政，找準提高住房公積金最高貸款額度、優化住房公積金貸款住房套數認定標準等敏感點，進一步激發市場活力。
貴陽房地產市場止跌回暖，是宏觀經濟環境趨好、居民實際購買力增強與政策疊加引導共同作用的結果，推動行業在可持續發展的軌道上漸行漸穩。2024年9月至今，全市商品房銷售面積148.23萬平方米，環比增長7.7%；銷售數量14707套，環比增加12.82%。其中，商品住宅銷售128.84萬平方米，同比增長2.43%，環比增長12.3%。同期，全市房地產投資83.6億元，同比增長8.43%。
“我們堅定不移地按照黨中央、國務院關于房地產市場止跌回穩的總體部署，細化落實住房城鄉建設部‘一城一策、因城施策’的要求，繼續打好企業端降本增效、消費端恢復信心的政策組合拳；打好改善房、配套房、避暑房的產品組合拳；打好城市展廳、鄉鎮攤位的銷售組合拳；打好“白名單”全流程資金管理的資金組合拳，為貴陽房地產市場‘筑基’，為640萬貴陽市民‘筑夢’，讓廣大人民群眾在安居樂業中共享幸福生活。”貴陽市住房和城鄉建設局局長蒙朝陽說。
（信息來源：中國建設報）
本文版權歸腿腿教學網及原創作者所有，未經授權，謝絕轉載。
上一篇：政策新聞 | 連云港城管：《連云港市環境衛生專項規劃》通過專家評審
下一篇：政策新聞 | 云南省住建廳關于2024年第24批工程監理企業資質審查結果的公示
推薦專題
- 政策新聞 | 關于中石油昆侖燃氣有限公司咸寧分公司燃氣經營許可證換證申請的公示（咸住審示〔2025〕3號）
- 政策新聞 | 岳陽市塑料一廠經濟適用房申購人員第二批公示名單
- 政策新聞 | 婁底市住建局關于2024年第11批建筑施工企業安全生產許可證審查意見的公示
- 政策新聞 | 遼寧關于2024年第九批建設工程質量檢測機構企業資質審查意見的公示
- 政策新聞 | 淮北市房產管理服務中心關于國購心苑小區物業服務項目招標公告
- 政策新聞 | 包頭關于批準2024年第23批建筑業施工企業資質的通知
- 政策新聞 | 鯉城區：探索古城征收新模式 打造“以舊換新”新典范
- 政策新聞 | 忻州市住建局：堅持三個結合 多措并舉推進平時考核
- 政策新聞 | 懷化市配售型保障性住房需求專題研究調查問卷
- 政策新聞 | 南昌市住建局2024年第二十批施工勞務企業備案結果公布
