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根據(jù)省、市集中整治辦“聽民意辦實(shí)事”工作要求，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織開展了整治物業(yè)服務(wù)不履約不到位、侵占業(yè)主利益等問題和建立完善物業(yè)企業(yè)退出機(jī)制專項(xiàng)行動。目前，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的第三批12起典型案例進(jìn)行曝光。
1.長子縣福新花園，由長治市中惠宜和物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在違規(guī)向業(yè)主收取裝修施工出入證工本費(fèi)、門禁卡工本費(fèi)的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)被處罰67870元，并責(zé)令其退款33935元。
2.潞州區(qū)云璟蘭庭，由山西幸福基業(yè)物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。存在超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的物業(yè)費(fèi)1.1元/月/㎡（可上浮15%）標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)費(fèi)1.5元/月/㎡的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該企業(yè)被處罰113.85元，并責(zé)令其退款2277元。
3.潞州區(qū)林溪九里小區(qū)，由山西廣田物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在超出政府指導(dǎo)價收取電梯運(yùn)行費(fèi)的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰132.3元，并責(zé)令其退款2646元。
4.潞州區(qū)7080城小區(qū)，由長治市榮琛物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在電費(fèi)收取1.2元的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰14531.295元，并責(zé)令其退還居民145312.95元。
5.潞城區(qū)金橋花園小區(qū)，由山西萬嘉園物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在未對電動車充電明碼標(biāo)價的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰1000元。
6.潞州區(qū)紫苑新城小區(qū)，由長治市紫怡物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在超出政府指導(dǎo)價收取地下停車收費(fèi)130元/月/車，地上停車收費(fèi)60元/月/車的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被罰款1260元，并責(zé)令其退款25200元。
7.潞州區(qū)東山美居小區(qū)，由長治市福萬佳物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在超出政府指導(dǎo)價收取電梯運(yùn)行費(fèi)價格0.5元/月/㎡的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰18582.68元，并責(zé)令其退款371653.6元。
8.潞州區(qū)代代紅小區(qū)，由長治市代宏物業(yè)服務(wù)有限公司，提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在收取居民電費(fèi)單價0.6元/度，居民用水單價4.3元/噸，超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題。屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰6060元，并責(zé)令其退款60600元。
9.潞州區(qū)星悅國際小區(qū)，由長治市九霄物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該小區(qū)存在除物業(yè)服務(wù)費(fèi)以外，違規(guī)重復(fù)收取公共照明費(fèi)15元/月的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地市場監(jiān)督部門。經(jīng)市場監(jiān)督部門調(diào)查核實(shí)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰930元，并責(zé)令其退款18063元。
10.潞州區(qū)惠豐新城A區(qū)小區(qū)，由山西國彩物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自利用小區(qū)內(nèi)電梯與某傳媒有限公司簽訂電梯廣告合同，與某公司簽訂飲水機(jī)合作合同，存在擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地綜合執(zhí)法部門。經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)被綜合執(zhí)法部門罰款6萬元。
11.潞州區(qū)液壓小區(qū)，由長治市國昌置業(yè)有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該物業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自允許外來車輛在小區(qū)公共區(qū)域臨時停放，并收取費(fèi)用，存在擅自利用物業(yè)公用部位進(jìn)行經(jīng)營的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地綜合執(zhí)法部門。經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，該物業(yè)企業(yè)被綜合執(zhí)法部門罰款5萬元。
12.潞州區(qū)澤馨苑小區(qū)，由長治市盛通物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。該公司未經(jīng)業(yè)主大會同意在小區(qū)南、北區(qū)設(shè)置飲水機(jī)；在南區(qū)北門門房和北區(qū)南門門房各設(shè)立快遞站，存在擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的問題，屬地物業(yè)主管部門將該線索移交了屬地綜合執(zhí)法部門。經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，該物業(yè)企業(yè)被綜合執(zhí)法部門罰款7萬元。
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