（7）施工模擬

施工模擬可以對BIM模型進行拓展，通過相關的軟件與施工中的工序、工法等相關聯，然后對項目中的難點及重點進行提前的施工預演，具有非常強的指導性。同時，施工模擬還可以在模擬用料的狀況，大大降低了物料浪費的情況。

（8）進度模擬

進度模擬也是將BIM模型進行維度的拓展，加入4D(時間)維度，形成BIM4D模型。通過關聯項目進度中的各個時間節點，可以有效提高項目管理的效能，讓施工方可以隨時了解項目實際進度與模擬進度之間的差別，便于調整方案;業主方可以通過模擬實時了解項目進度，通過現實與模擬的對比尋找其中的問題，調整投資策略，提高對項目進度的管控。

（9）物料跟蹤

BIM+二維碼是當前解決現場信息采集不及時不準確的不二選擇。現場人員操作簡單，與BIM同步方便，管理層獲取數據無延遲，具有唯一性、便捷性、同步性的特點。極大的方便了現場的物料管理。

（10）施工現場配合

BIM不僅集成了建筑物的完整信息，同時還提供了一個三維的交流環境。與傳統模式下項目各方人員在現場從圖紙堆中找到有效信息后再進行交流相比，效率大大提高。依據BIM創建的協同管理平臺，可讓各個參與方及時了解現場信息，跟進項目進度，降低由于協調造成的成本增加，提高施工現場生產效率。

（11）竣工模型交交付

BIM能將建筑物空間信息和設備參數信息有機整合起來，為業主獲取完整建筑物全局信息提供途徑。通過BIM與施工過程記錄信息的關聯，甚至能夠實現包括隱蔽工程資料在內的竣工信息集成，不僅為后續物業管理帶來便利，并且可以在未來進行翻新、改造、擴建過程中為業主及項目團隊提供有效的歷史信息。

（12）資產管理

BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產管理系統，大大減少系統初始化在數據準備方面的時間及人力投入。此外，由于傳統資產管理系統本身無法準確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片還可使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然，快速查詢。

（13）建筑系統性能分析

建筑系統分析是對照業主使用需求及設計規定衡量建筑物性能的過程，包括機械系統如何操作和建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIM結合專業的建筑物系統分析軟件避免重復建立模型和采集系統參數。通過BIM可驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，通過這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建筑的性能。

（14）災害應急模擬

利用BIM及相應災害分析模擬軟件，可在災害發生前模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的措施，以及發生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。當災害發生后，BIM模型可提供救援人員緊急狀況點的完整信息，有效提高突發狀況應對效率。此外樓宇自動化系統能及時獲取建筑物及設備狀態信息，通過BIM和樓宇自動化系統的結合，使得BIM模型能清晰呈現出建筑物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點最合適的路線，救援人員可由此做出正確的現場處置，提高應急行動成效。

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